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GUIDE DE L’IMMOBILIER NEUF

Comprendre les aides et financer votre achat.

PTZ, TVA réduite, prêts aidés et dispositifs d’accession : découvrez les possibilités selon votre situation.

FINANCER VOTRE ACHAT IMMOBILIER NEUF

Des aides pour donner
vie à votre projet.

Selon votre situation et le logement choisi, plusieurs dispositifs peuvent faciliter votre acquisition. Nous vous aidons à y voir plus clair.

01 / FINANCEMENT

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Un prêt sans intérêts, sous conditions, pour accompagner certains projets d'accession à la propriété.

Le PTZ est un prêt immobilier sans intérêts qui peut compléter un financement principal pour l’achat d’une résidence principale, sous conditions notamment de ressources, de situation et de logement. Son montant et les règles applicables dépendent de la réglementation en vigueur. Il ne finance pas à lui seul l’intégralité de l’achat.

02 / FISCALITÉ

TVA réduite à 5,5 %

Un taux réduit accessible pour certains logements et acquéreurs répondant aux critères d'éligibilité.

Une TVA à 5,5 % peut s’appliquer à certaines acquisitions de logements neufs situés dans des zones éligibles, sous conditions de ressources, d’occupation et de prix. L’éligibilité dépend notamment de l’emplacement précis du bien et de la situation de l’acquéreur.

03 / SALARIÉS

Prêt Action Logement

Une solution de financement complémentaire pouvant être proposée aux salariés éligibles.

Le prêt accession d’Action Logement peut, selon les règles et financements disponibles, compléter le financement de la résidence principale de certains salariés. L’accès dépend notamment de l’employeur, de la situation du demandeur et des critères du dispositif.

04 / AUTRES DISPOSITIFS

Aides locales et autres prêts

PEL, prêt conventionné, accession à prix maîtrisé et aides territoriales selon les situations.

Plusieurs solutions peuvent exister selon votre situation : aides de collectivités locales, prêt conventionné, prêt épargne logement (PEL/CEL), accession à prix maîtrisé ou dispositifs d’accession spécifiques. Chaque aide a ses propres critères et n’est pas systématiquement cumulable avec les autres.

Les dispositifs et conditions d'éligibilité évoluent. Les informations présentées sont indicatives et ne constituent pas une offre de financement.

Quels prêts et aides pour acheter dans le neuf ?

Le prêt conventionné

Accordé par une banque ayant signé une convention avec l’État, il peut financer une opération éligible. Ses conditions dépendent du prêt et de l’établissement prêteur.

PEL et CEL

Selon la date d’ouverture de votre plan ou compte épargne logement et vos droits acquis, un prêt épargne logement peut compléter votre financement.

Accession à prix maîtrisé

Certaines collectivités et opérations proposent des logements à prix encadré, sous conditions de ressources, de destination et de localisation.

PSLA et bail réel solidaire

Des dispositifs spécifiques peuvent faciliter l’accession à la propriété sous réserve de remplir leurs conditions.

Aides locales et régionales

Des communes, intercommunalités ou régions proposent parfois des soutiens complémentaires. Leur disponibilité varie selon le territoire.

Étudier votre éligibilité

Chaque dossier est différent. Un conseiller peut vous aider à identifier les pistes à approfondir avec votre banque ou un professionnel habilité.

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